NOTRE MÉTHODOLOGIE
REXUS CONSEIL accompagne les copropriétaires et les conseils syndicaux dans la compréhension et l'analyse documentaire des décisions de copropriété. Notre méthode repose sur une démarche structurée, transparente et strictement documentaire, conçue pour éclairer votre prise de décision sans jamais vous la substituer.
Une démarche en quatre étapes
1. Réception et cadrage des documents — nous vérifions la complétude des pièces transmises (convocation, annexes comptables, projet de budget, projets de résolutions) et cadrons le périmètre exact de l'analyse.
2. Analyse documentaire détaillée — examen des pièces au regard des textes applicables (loi du 10 juillet 1965, décret du 17 mars 1967) : cohérence des annexes comptables, évolution des postes significatifs, structure de l'ordre du jour, cohérence apparente des majorités annoncées.
3. Hiérarchisation des points de vigilance — les constats sont classés en trois niveaux : vigilance renforcée, vigilance modérée, information.
4. Restitution et questions actionnables — remise d'un rapport structuré incluant une synthèse exécutive et une liste de questions prêtes à adresser au syndic.
Une indépendance totale
REXUS CONSEIL intervient en tant que consultant externe, sans lien capitalistique, contractuel ou hiérarchique avec le syndic ou le cabinet de gestion du client. Aucune mission n'est acceptée en cas de conflit d'intérêts identifié. Le client conserve à tout moment l'entière maîtrise de ses décisions ; nos analyses éclairent un choix, elles ne s'y substituent jamais.
Ce que notre méthodologie n'est pas
Notre prestation est une analyse documentaire et méthodologique réalisée exclusivement sur la base des pièces transmises par le client, sans vérification matérielle ni contrôle sur place. Elle ne constitue ni un audit comptable réglementé, ni une consultation juridique personnalisée au sens de la loi du 31 décembre 1971, ni un acte de gestion, ni une représentation du syndicat des copropriétaires. Toute question d'appréciation juridique individualisée doit être orientée vers un professionnel habilité (avocat, notaire). Nos conclusions n'engagent pas notre responsabilité au-delà d'une obligation de moyens.
Notre approche
Une analyse indépendante et documentée
REXUS CONSEIL intervient en tant que consultant externe, sans lien avec le syndic ni avec les organes de gestion de la copropriété. Notre rôle se limite à une analyse documentaire et méthodologique des pièces qui vous sont transmises : convocations, procès-verbaux, contrats, budgets, PPPT, DTG.
Cette indépendance permet une lecture objective des documents, sans intérêt commercial lié à leur contenu ni pouvoir de décision sur la copropriété.